Unsere Leistungen

Im Großraum Köln verwalten wir Wohn- und Gewerbeflächen in allen Größen. Wir bieten unseren Kunden sowohl einen Immobilienvollservice als auch einzelne Teilleistungen an. Dabei entscheiden Sie als Vermieter ob und was Sie selber erledigen möchten und was wir als Dienstleister erledigen sollen. Gerne erstellen wir für Sie ein maßgeschneidertes Angebot!

Technischer Service

Eine Immobilie macht immer Arbeit. Wir stehen Ihnen, Ihren Mietern und auch Handwerkern zur Seite und koordinieren die Zusammenarbeit. Durch regelmäßige Kontrollgänge und ein offenes Ohr für Mieter und Vermieter können wir alltägliche und außergewöhnliche technische Probleme und Schäden zeitnah erfassen und beheben.

Heiz- und Betriebskostenabrechnung

Alle Jahre wieder müssen Vermieter Ihren Mietern vollständige und ordnungsgemäße Heiz- und Betriebskostenabrechnungen vorlegen. Dies führt nicht selten zum Streit und/oder unangemessener Arbeitsbelastung für den Vermieter.

Wir erstellen eine vollständige Betriebskostenabrechnung für Ihre Immobilie und veranlassen die Erstellung der Heizkostenabrechnung durch namhafte Wärmemessdienste. Außerdem stehen wir bei Rückfragen nicht nur dem Vermieter sondern – gerade zur Entlastung des Vermieters – auch den Mietern zur Verfügung.

Finanzen

Wir kontrollieren ob die vereinbarten Mieten gezahlt wurden, säumige Mieter werden an noch offenen Zahlungen erinnert. Außenstände werden über ein außergerichtliches und ein gerichtliche Mahnverfahren eingetrieben.

Auf Wunsch übernehmen wir den kompletten, objektbezogenen Zahlungsverkehr. Überschüsse werden direkt auf ein vom Vermieter bestimmtes Konto überwiesen, wir verwalten lediglich einen Teil der Mieteinnahmen zur Deckung der Bewirtschaftungskosten.

Regelmäßige Auswertungen über die Entwicklung Ihrer Geldanlage sind selbstverständlich. Relevanten und aufgearbeiteten Finanzdaten werden auf Wunsch an ihren Steuerberater übermittelt.

Vermarktung Ihrer Immobilie

Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung von Immobilien. Sie profitieren von unseren guten Kontakten zu regionalen Kreditinstituten und unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung und Absicherung.

Ihr Vermögen schützen und mehren wir nachhaltig durch eine gute Absicherung und langfristige Planung. Auf Wunsch stellen wir Ihrem Vermögensberater und Versicherungsmakler umfangreiche Informationen zur Verfügung, damit diese für Sie maßgeschneiderte Lösungen entwickeln können.

Vermarktung Ihrer Immobilie

Leerstände kosten Geld. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach neuen Mietern und vermarkten Immobilien, die sich in unserem Verwaltungsbestand befinden. Dabei können wir aufgrund unserer Erfahrung effektiv und kostengünstig für Ihre Immobilie werben.



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